Bangunan mixed-use kios dan kost ini dirancang sebagai solusi arsitektur yang efisien, fungsional, dan estetis dalam menjawab kebutuhan ruang usaha sekaligus hunian sewa di area perkotaan padat. Konsep utama bangunan ini adalah menggabungkan fungsi komersial di lantai dasar dengan fungsi residensial di lantai atas, sehingga tercipta sinergi antara aktivitas ekonomi dan kebutuhan tempat tinggal.
Fasad dan Ekspresi Arsitektural
Fasad bangunan menampilkan komposisi modern dengan dominasi material kayu, beton ekspos, dan aksen marmer. Elemen garis vertikal pada kisi-kisi kayu di lantai dua menghadirkan ritme visual yang tegas, sekaligus berfungsi sebagai peneduh alami untuk mengurangi intensitas cahaya matahari langsung ke dalam ruang. Pilihan warna netral—abu-abu, cokelat, dan putih—dihadirkan untuk memberi kesan elegan sekaligus menyatu dengan bangunan sekitar. Aksen pencahayaan linear pada kanopi atas menambahkan nuansa modern yang hangat saat malam hari, sekaligus menegaskan identitas bangunan sebagai titik orientasi di kawasan.
Di lantai dasar, desain pintu lipat dengan panel kotak geometris pada kios memberikan fleksibilitas dalam membuka atau menutup area usaha. Hal ini memudahkan pemilik kios untuk menyesuaikan dengan kebutuhan operasional harian. Pintu lipat yang bisa dibuka penuh juga memberikan kesan lapang, menarik perhatian pejalan kaki, serta menciptakan interaksi langsung antara ruang komersial dan lingkungan sekitar.
Tata Ruang dan Fungsi
Lantai dasar difungsikan sebagai area komersial yang terdiri dari beberapa kios berukuran seragam. Masing-masing kios memiliki akses langsung ke jalan utama, memastikan visibilitas yang optimal bagi aktivitas usaha. Zona transisi berupa pagar geser dengan material besi hollow didesain untuk memberikan keamanan tambahan, sekaligus menciptakan batas yang jelas antara area publik dan area semi privat di dalam.
Area parkir di sisi bangunan disediakan untuk kendaraan roda dua maupun roda empat. Desain akses sirkulasi kendaraan dibuat linier sehingga memudahkan keluar masuk penghuni kost maupun pengunjung kios. Penggunaan paving dengan pola grid dan rumput sintetis menambahkan kesan hijau sekaligus mendukung resapan air hujan ke dalam tanah.
Naik ke lantai dua, fungsi bergeser menjadi area hunian kost. Setiap kamar kost didesain dengan bukaan jendela yang cukup besar, untuk memastikan sirkulasi udara dan pencahayaan alami masuk dengan optimal. Koridor di lantai dua dilengkapi dengan railing besi minimalis, menciptakan sirkulasi yang aman sekaligus transparan.
Untuk kenyamanan penghuni, ruang kost diposisikan agak ke dalam sehingga tetap mendapatkan privasi meskipun berada di atas kios. Pemisahan fungsi ini juga menjadi strategi untuk meminimalisir kebisingan dari aktivitas usaha di lantai dasar.
Konsep Kenyamanan dan Keberlanjutan
Selain fokus pada fungsi, bangunan ini juga dirancang dengan memperhatikan kenyamanan thermal dan keberlanjutan. Penggunaan roster beton di beberapa sisi dinding lantai dua membantu memperlancar aliran udara silang, sekaligus menambah nilai estetika pada fasad. Atap bangunan menggunakan material datar dengan lapisan waterproofing yang dapat difungsikan sebagai area servis atau bahkan roof garden di masa depan.
Strategi pencahayaan alami dioptimalkan melalui jendela dan void sirkulasi, sehingga mengurangi ketergantungan pada pencahayaan buatan di siang hari. Sementara itu, penggunaan material lokal seperti batu alam dan kayu olahan tidak hanya menambah kekuatan visual, tetapi juga mendukung aspek keberlanjutan dengan meminimalisir jejak karbon transportasi material.
Identitas Sosial dan Ekonomi
Secara sosial, bangunan mixed-use ini menjadi representasi dinamika perkotaan, di mana kegiatan ekonomi dan kehidupan sehari-hari dapat berinteraksi dalam satu wadah arsitektural. Kios di lantai dasar memberi peluang usaha yang menggerakkan ekonomi lokal, sementara kost di lantai atas menyediakan hunian bagi masyarakat urban, khususnya pelajar, pekerja muda, atau pendatang.
Bangunan ini juga diharapkan mampu memperkuat citra kawasan melalui tampilan arsitektur yang modern namun tetap ramah lingkungan. Elemen fasad yang sederhana, material yang natural, serta tata ruang yang fungsional menghadirkan identitas baru bagi kawasan sekitarnya.
Dengan perpaduan antara fungsi komersial dan residensial, desain arsitektural bangunan kios dan kost ini bukan sekadar tempat usaha dan hunian, tetapi juga wadah interaksi sosial, penggerak ekonomi, serta representasi gaya hidup urban yang praktis dan efisien. Kehadiran bangunan ini diharapkan menjadi salah satu solusi arsitektur perkotaan yang berdaya guna, berkelanjutan, dan memiliki nilai estetis yang tinggi.
